近期公布的全国70个大中城市房价指数显示，贵阳新建商品住宅价格指数环比增幅为4.2%，为全国70个城市的第1位。观察历史数据，最近三个月其房价增幅排名不断递进，比如说8月份为第23位，9月份为第4位，而现在10月份则为第1位。 从今年房价指数排行看，这是贵阳第一次出现增幅排行第一...

持续未见松码的调控政策，终致楼市发生“质变”，房价迎来拐点。 这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨，已经完成了金融风险的转移任务——成功地将风险转移到高价拿地的地产商身上，炒房客身上，乃至刚需们身上。 居高不下的房价，抬高了地租成本，透支了刚需，弄得民众怨声载道，确实也到了该解决...

10月19日，有消息称广州南沙、增城、花都等区放开限价限购，朋友圈里许多房地产中介在沉寂了大半年之后，突然又活跃起来，所谓的“取消限价”成为中介鼓吹房地产大涨的重要理由。甚至有消息称，这次解除限价的范围是广州全市。 很快广州住建委就在网上作出了说明： 近期，市、区住建部门在保持我...

经济高增长、收入水平快速提高和基本生活支出的低增长都是支撑房地产牛市的基础性条件。 当经济增速不断提高时，收入增速就会不断提高，居民就容易化解掉身上的债务，降低家庭部门的杠杆率；相反，就很容易造成杠杆率的快速攀升。 任何经济生活中的牛市都不会长期持续下去，房地产也是一样，辨证地看...

最近一年，当有人咨询我”要不要买房？房价会不会降?”的时候，我总是很淡定地说“再等等”。这种淡定，是因为相信房地产调控是长效机制，而所有的地产商一定是听话的乖孩子，当ZF希望房价降的时候，他们一定不得不让房价降下来。但是这段时间发生的事情，使得斐妈赶紧对身边有购房需求的朋友说：“...

2013年，中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套，总供给为5248万套住房。 中国住宅之所以会有大量的空置，主要是因为中国特殊的城市化所导致的。 最近国务院参事、前住建部副部长仇保兴关于房屋空置的言论，因其接近决策层的身份，引来了媒体的高度关注。 ...

眼下的房地产市场不是一般的冷，很多朋友见面第一句话便问，房子还要不要卖？房价降了应该怎么做？ 这些朋友中有眼巴巴地盯着房价的刚需族，有举棋不定的改善族，也有作风一贯凌厉的投资客，甚至还有房产商的管理人员？不约而同地，无论是买方市场，还是卖方市场，都不可避免地弥漫着一股悲观情绪，几...

最近央妈又降低存款准备金率了，坐实了名义稳健，实际宽松的货币政策趋势。降准的背景是，实体经济情况很不好，固定资产投资、商品房销售、PMI都在往下掉。为了维稳经济，维稳楼市，国家需要推出刺激政策。按照这个态势发展下去，最快到明年，楼市调控也会迎来放松。 作为奋斗在一线的买房人，我其...

最近一段时间，全国各地的售楼处都处于提心吊胆的状态，因为不知道哪天就可能被愤怒的业主给砸了。 我简单梳理了一下，仅仅十月的头几天，就有多地售楼处被围堵、打砸。 10月2日，因房价下跌，景德镇某楼盘40多名业主围堵售楼部，齐声高喊退房。 10月3日，上海惠南碧桂园南郡项目，突然减价...

最近一段时间，中国房地产市场出现了许多变化： 政策方面，8月中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨，各地启动多轮房地产市场整顿专项行动，9月有报道称，住建部要求部分地区研究逐步取消商品房预售制度，北京住房公积金新政“认房又认贷”，10月，国务院常务会议要求部分地区尽快取消棚改货币化安...