1994年的分税制改革大大增强了中央政府的财政汲取能力，使得我国得以集中力量办大事，将举国体制和大政府的优势发挥的淋漓尽致。但同样分税制也带来了一些副作用，其中最为熟知的就是房价上涨。 分税制的一个不良后果就是地方政府的财权事权不匹配，地方政府收入大部分要上交中央，其财政收入占比...

过年少不了的走亲访友，金哥老家这小县城就这么大点地方，可以说也算是走遍了大小新老的楼盘了。从和亲戚朋友的聊天里面也算感受了一下老家最近几年的房价情况，发现和想象中的还是有很多不同的，今天就和大家聊一聊金哥过完年对老家房价的一些感受。 首先最让金哥意外的是县城里的一手房源特别稀少，...

有句话叫：你全心全力做到的最好，可能还不如别人的随便搞搞。 金哥今天不是来给你们灌毒鸡汤的，而确实很多时候选择是大于努力的。就比如中国最典型的暴发户—煤老板们。几乎所有人都觉得煤老板肯定不如我有本事，那么他为什么能这么有钱呢？按照康德拉季耶夫理论来看就是大宗商品的牛市给了他们机会...

当下的中国社会，大家最关心的问题无疑是房价，因为房价高低不仅影响到无数有房家庭的财富增减，更是关系到无数年轻刚需能否买得起房子。 在经历了去年下半年成交量暴跌的消沉之后，最近楼市又迎来了房贷利率下调、限购政策松绑的利好措施。一时之间，关于房价未来走势的争辩又激烈起来，大家都想知道...

2019开年第一天，就看到一条新闻，重庆调整房产税起征点。 意思就是，在重庆新购高档房产的朋友，提高了征税门槛，17630元／平方米以上才收税。不是什么大事，但因为这条新闻，网上关于房产税的讨论又热了起来。要知道，新房产税法，早已经板上钉钉，只是时间问题。而政策已经在慢慢推进了，...

最近楼市可谓是冰火两重天，冰的是各地售楼处门庭冷清，火的是看空的日渐高涨，总之一句话，拐点已经出现了。 今天下午，市场上传出一则爆炸性消息，中信银行对成都首套房客户执行9折按揭利率，此外平安银行、渣打银行、兴业银行、民生银行也对成都首套房客户提供基准利率，其中平安银行和兴业银行在...

最近一段时间，楼市的调控政策在不断松绑，各地房贷利率在不断下调，昨夜央行又端出了一碗“特麻辣粉”进行了定向降准。于是广大无房的韭菜们又蠢蠢欲动了，各种利好层出不穷，难道楼市又要迎来春天？ 别傻了，不可能的，这些政策松绑都是地方政府想让你进去帮忙接盘而已，要是房价真的还要再涨，现在...

最近突然有蛮多朋友一起问「小鸽理财」这个平台，粗略的看了一眼，还是个细分领域的平台，因为在考察细分领域平台时，需要关注的因素要多一点，也要严谨点。所以就单独拎出来写一篇测评，告诉一下大家考察细分领域平台，需要注意哪些事项。 小鸽理财，是一个专注于房信贷领域的平台。 我此前曾和大家...

房价真的要跌了，这次转折点真的出现了。 前不久，著名经济学家马光远表示：基本可以断定，从现在起到2019年4月份，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。 当时大家还不太敢相信幸福会来得这么突然，用半年时...

再过十几天就要步入2019年了，各行各业都进入了年末大盘点的节奏，这其中金哥肯定最关注的是咱们中国的房地产啦。毕竟据统计18年1-11房地产销售榜单里，有三家公司合同销售金额超过5000亿，超过1000亿的房企更是多达25家。房地产依然是中国最赚钱的行业。 正如国家统计局披露的数...