最近一段时间，全国各地的售楼处都处于提心吊胆的状态，因为不知道哪天就可能被愤怒的业主给砸了。 我简单梳理了一下，仅仅十月的头几天，就有多地售楼处被围堵、打砸。 10月2日，因房价下跌，景德镇某楼盘40多名业主围堵售楼部，齐声高喊退房。 10月3日，上海惠南碧桂园南郡项目，突然减价...

最近一段时间，中国房地产市场出现了许多变化： 政策方面，8月中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨，各地启动多轮房地产市场整顿专项行动，9月有报道称，住建部要求部分地区研究逐步取消商品房预售制度，北京住房公积金新政“认房又认贷”，10月，国务院常务会议要求部分地区尽快取消棚改货币化安...

近期发生了两件事，让我觉得一直疯涨的房价真的迎来拐点了。 第一件事，停止去库存。 8月24日，呼和浩特发布公告，全面停止房地产去库存调控，成为全国首个喊出“停止去库存”的城市。 这意味着什么？这意味着房价上涨将失去最大的动力。因为这轮房价之所以会涨，内在驱动力就是去库存政策。 2...

在国庆节前，重庆人的朋友圈又流传起这样一个没有盖章的“文件”。 我们一起来读读： 这一文件流出之后，再结合万科吼出的“活下去”，重庆购房圈一片哗然。 接下来，重庆的开发商似乎感觉将要进入寒冬，购房者也大多选择观望。今年重庆的“金九银十”确实非常惨淡。 那么在这般惨淡的行情之下，这...

房闹，注定是一个会载入房地产史册的词汇，买的房子只能涨不能跌，只要跌了就去闹事让开发商退房或者赔钱。 我以前曾经认为，房闹是违法的，严重有违契约精神，而且如果容忍这种现象的存在，会严重助长投机之风。只要买得起房子就要买，因为只要房价跌了，不仅政府会出手，房地产商也会赔钱，所以买房...

1996年，一个朋友在广州天河北买了房子，均价上万，在当时算贵的。在这之前，他已经有了两套房，这套房属于投资，加足杠杆后，他觉得自己马上就要成为人生赢家了。 那个时候，淘金路的部分楼盘已经每平方米6000-8000元，天河比较好的地段房价在每平方米8000-12000元之间，部分...

从昨天起，“降准”这个词刷屏了。 也难怪，看着一堆充满感叹号的标题，着实让人紧张。连毛毛酱，也连环炮式地发问： - 降准怎么回事？ - 我的钱袋子会不会缩水？ - 我要怎么办？ 面对这些问题，我先给了毛毛一个简单的结论：淡定，别乱动。 降准到底怎么一回事？ 所谓降准，就是降低了“...

房地产有金九银十这一说，但是今年的中国地产在这个黄金时期却处在一片降价风潮之中。9月初，恒大在全国发起89折优惠。 这里，恒大楼盘89折起步，还有其他优惠可以反复叠加进行折上折，抢先出货回笼现金的意图已经非常明显。鉴于中国向来都有降价后有人集体退房闹事的传统，我当时就在想，恒大的...

近日，广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（下称“通知”）引起社会极大关注，《通知》提到住建部文件要求广东等6个省级住建厅“对商品房预售许可进行深入研究”。广东省住建厅回复文件称：“建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现...

▲图片为万科集团董事局主席郁亮在讲为什么要“活下去”。 前言： 中国房地产只涨不跌的“神话”正在发生着深刻变化。最近的风向是政府调控政府在贸易战的大背景下，国内国际经济形势复杂多变的不确定情况下，各地针对房地产的调控政策一直在加码。十年前的那场经济危机到来的时候，国家立即出台了4...