房贷怎么操作最Skr？看完笔者说的简直能省一个亿！

一边抱怨着房价蹭蹭蹭的往上涨，一遍还要想方设法的搞一套房子，相信这就是现在在看这篇文章的你最蛋疼的写照吧。不过确实，想房子这种硬通货，你要等房价跌下来，那简直可以直接去洗洗睡了，那是不可能滴。

那么除了个别家里有矿的同志，一般人都是要考虑房贷这个问题的，房贷应该怎么贷才能让自己更轻松呢，更合算呢？或许下面笔者要说的和你感觉的会不一样哟。

首付能少尽量少

一般的人都不爱欠钱，更别提欠银行这么一大笔钱了，那个精神压力那是一个大啊。为了避免债台高筑，很多人选择在首付的时候直接交付6-7成，这样想想100万我只要还30万，感觉还是挺轻松的吧。这么想你就错咯~

要知道房贷可以说全中国利息最低的贷款了，基本上都是低于央行基准贷款利率的15%以上，如果使用公积金贷款利率还会更低。那不然你以为为什么你第一次买房子的时候首付只要30%，买第二套房的时候直接提高到50%-70%这样的高度。为的就是让你购买资产的杠杆大幅降低。

不但如此原本低于基准贷款利的利息也将消失，第二套房的利率大概是在基准贷款利的1.1-1.3倍左右。瞬间感觉自己就挺不住了有木有。

所以别当心那些债务的带来的压力，那根本不算什么，哪怕你能一次性付个房价的7-8成，也老老实实的付3成首付就可以了，其他4-5成的钱拿去做投资，你会发现你马上又能买一套房子咯。

贷款时间能贷多长是多长

老实说，现在中国市场上存在的货币总量，比起30年前那已经是超过了100倍了。你还记得30年前1块钱能买什么，现在你拿一块钱能买什么吗？这种趋势估计再过30年也不会有任何改变。

面对这样的通货膨胀，存在银行里的钱只会越来越少，很多老旧的观念早就过世了。现在欠钱的都是大爷，想要不被通货膨胀这头巨兽赶上，你要做的只有跑得更快，怎么跑的最快呢？只有那些虽然自己只有10万，但是敢向银行贷款50万的人才是跑得最快的。

这也是为什么10年前有房的人现在在城市里面起码过的是风生水起了，因为在过去10多年里，抡起贷款利率最低，资产升值最快的项目无他，唯贷款买房耳。

就这么和你算一笔账吧，A和B都是三十岁买的房子。A选择10年内还清房贷，所以当他40岁的时候，正在人生中事业和收入最巅峰的事情，拼死拼活的把贷款还完了，你也没有闲钱去搞下一套房子了。

而B选择30年后还清贷款，随着你的收入不断提高，30年中的还贷压力不断变小，这其中的生活质量更是比A高了不少，笔者相信明眼人都知道怎么选择你的人生吧。

别别提现在中国正好处在一个低利率的阶段，而且考虑到现在全球经济这个情况，估计一时半还将维持现状的样子。

所以真正机智的小伙伴是想着怎么把钱从银行里面搞出来，这就是为什么有钱人越来越有钱，穷人越来越穷的道理。所以一个观念的转变，有的时候确实是可以发财的。